Домов и коттеджей

Домов и коттеджей

Домов и коттеджей

Внимание! С 01.04.2018 года оценку могут проводить только специалисты, которые имеют квалификационные аттестаты. Вот такой, такой или такой и таких в штате компании должно быть, как минимум, два. Как у нас :-)

В большинстве случаев оценка коттеджа, дачи или загородного дома необходима:

  • Для совершения сделки купли-продажи
  • Предоставления кредита под залог недвижимости 
  • Покупки загородной недвижимости по ипотечной программе.

Оценка загородного дома – задача более сложная, чем оценка квартир. Практически каждое здание имеет собственные конструктивные решения, что осложняет подбор аналогов. Кроме того, расчет стоимости загородных домов учитывает стоимость земельного участка, а это приводит к анализу двух объектов: земельного участка со всеми его особенностями и строений, расположенных на этом участке.

Основные факторы, влияющие на результаты оценки загородного дома:
  • Местоположение;
  • Конструктивные решения жилого дома;
  • Планировка и отделка коттеджа;
  • Инженерное оснащение здания;
  • Площадь земельного участка;
  • Наличие охраны (расположение на территории охраняемого коттеджного поселка).
Перечень документов, используемых для оценки загородной недвижимости

  • Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость (Право устанавливающие документы) или договор аренды / субаренды на недвижимость. 
  • Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок. 
  • Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для объектов недвижимости (Экспликация, кадастровый паспорт и поэтажной план).
  • Справка о балансовой стоимости объекта оценки, если объект стоит на балансе юридического лица.
  • Копия паспорта заказчика, либо реквизиты юридического лица-заказчика оценки.
Наши оценщики, помимо необходимых для оценочной деятельности документов, подтвердили свою квалификацию аттестатами Кадастрового инженера и Брокера по недвижимости. Подробнее – в разделе наша команда.

© 2016-2017 ООО "Оценка ПРО" | All rights reserved