Земли

Земли

Внимание! С 01.04.2018 года оценку могут проводить только специалисты, которые имеют квалификационные аттестаты. Вот такой, такой или такой и таких в штате компании должно быть, как минимум, два. Как у нас :-)

Оценка стоимости земельного участка – один из самых распространенных видов оценочной деятельности, которая включает определение стоимости объекта.


Оценка земельного участка, земли, природных ресурсов необходима для:

  • совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
  • получения кредита под залог земель (ипотеки), в том числе сельскохозяйственного назначения;
  • разрешения имущественных споров;
  • подготовки пакета документов для судебных приставов;
  • проведения приватизации имущества;
  • оценки инвестиционных проектов;
  • проведения страхования;
  • привлечения новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
  • проведения общей оценки стоимости предприятия при использовании затратного подхода (оценка недвижимости как промежуточный этап);
  • оформления части недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия;
  • определения размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
  • определения налоговой базы для исчисления налога на имущество.


Перечень документов и сведений, необходимых для оценки стоимости земельного участка:

  1. Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и так далее). Если участок в аренде, то действующий договор аренды с приложениями и расчётом арендной платы на текущий год;
  2. Кадастровый паспорт на участок;
  3. Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (при наличии);
  4. Наличие улучшений, расположенных в границах земельного участка (здания, строения, сооружения, инженерные коммуникации: электро-, газо-, водоснабжение и так далее) и сведения о них.

Здесь представлен полный список документов, но на практике перечень может быть сокращен. Точный список документов будет определен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и проведения переговоров с заказчиком.


© 2016-2017 ООО "Оценка ПРО" | All rights reserved