Наследство и нотариус · Красноярск и край
Оценка для наследства и нотариуса
в Красноярске и крае
Отчёт на дату смерти наследодателя, по форме, которую нотариус принимает без замечаний. От этой стоимости считается государственная пошлина.
- отчёт от 2 000 ₽
- готов за 1 рабочий день
- оценка на дату смерти
- часто без выезда
- от 2 000 ₽цена нашей работы за отчёт для нотариуса
- 1 деньобычный срок готовности отчёта
- на дату смертиоценка делается на дату открытия наследства, а не на сегодня
- часто без выездапо наследству удалённый осмотр допустим почти всегда
Задачи
Зачем нужна оценка при наследстве
Нотариус не может выдать свидетельство, не зная стоимости имущества: от неё считается пошлина. Оценку заказывает наследник, и это его право, а не обязанность обращаться к конкретному оценщику.
01
Расчёт государственной пошлины
Пошлина считается в процентах от стоимости наследуемого имущества. Отчёт независимого оценщика даёт рыночную стоимость, которая часто ниже кадастровой.
Что важно: сравните кадастровую и рыночную: платить пошлину можно от меньшей из подтверждённых величин.
02
Раздел между наследниками
Когда наследников несколько, стоимость каждого объекта нужна, чтобы разделить наследство соразмерно долям.
Что важно: лучше оценить все объекты сразу, одним комплектом, так дешевле.
03
Спор о наследстве
Если дело дошло до суда, отчёт становится доказательством и его будут читать придирчиво.
Что важно: дату оценки и перечень вопросов согласуйте с юристом.
04
Отказ от доли и компенсация
Наследник, отказывающийся от доли в пользу другого, вправе получить денежную компенсацию. Если после отказа объект собирается в одних руках, скидка к доле недопустима: иначе выгода уходит тому, кто долю принимает.
Что важно: оценка долей это наша судебная специализация, спорные объекты считаем каждый отдельно.
05
Наследство в другом городе
Объект в районе края или в другом регионе, а вы в Красноярске. Такое закрываем удалённо.
Что важно: нужны фотографии и документы, остальное собираем сами.
06
Несколько разных объектов
Квартира, гараж и участок в одном наследственном деле. Считаем комплектом, а не по отдельности.
Что важно: скажите сразу весь список, это заметно снижает цену.
Подготовка
Что подготовить
Главное отличие наследственной оценки: все сведения нужны на дату смерти наследодателя, а не на сегодня.
По объекту
Обязательно
- Свидетельство о смерти
- Выписка из ЕГРН на объект
- Технический паспорт или поэтажный план
- Паспортные данные наследника
Желательно
- Документ-основание права наследодателя
- Кадастровая справка о стоимости на дату смерти
- Справка от нотариуса о наследственном деле
- Фотографии объекта, если осмотр удалённый
Особые случаи
- Документы на долю, если наследуется часть
- Договор аренды земли под домом
- Справка о состоянии объекта, если он повреждён
- Судебное определение, если есть спор
Работаем по всему Красноярскому краю
Работаем от Норильска до Минусинска. Дорога оценщика за сотни километров в стоимость отчёта не заложена: часть осмотров проводим удалённо, по видеосвязи, с фотофиксацией и координатной привязкой.
Так работаем по наследству, суду, разделу имущества и досудебным спорам. Если отчёт идёт в банк под залог, порядок осмотра уточняем заранее: часть получателей требует очный выезд, и мы предупреждаем об этом сразу, а не после.
Стоимость
Сколько стоит отчёт для нотариуса
- Тип объекта
- Квартира считается быстрее дома с участком, поэтому и стоит меньше.
- Число объектов
- Комплект из нескольких объектов в одном деле дешевле, чем те же объекты по отдельности.
- Давность даты
- Если наследство открылось несколько лет назад, подбор аналогов на ту дату занимает больше времени.
- Удалённость
- Часть наследственных дел закрываем без выезда, тогда дорога в цену не входит.
- Полнота документов
- Если документов нет и их надо восстанавливать, это отдельная работа.
По телефону мы называем цену своей работы, а не стоимость вашего объекта. Стоимость объекта это результат оценки: за цифрой стоят подбор аналогов, корректировки и обоснование, за которое оценщик отвечает подписью. Расчёт, в том числе предварительный, это уже наша работа, и она платная. Изредка бывает исключение: если мы недавно считали похожий объект, можем сориентировать по памяти. Нам не жалко, но это разговорная цифра, а не расчёт: она ни к чему не обязывает и в отчёт не переходит.
Основания
Почему отчёт примут
Оценщик по закону независим, и это не формальность: именно независимость делает отчёт документом, который рассматривают все стороны.
01
Состав отчёта задан законом
135-ФЗ и федеральные стандарты оценки определяют, что должно быть в отчёте, как считать и чем обосновывать выводы. Наши отчёты собраны под эти требования. Документ в таком виде обязаны рассматривать и кредитная организация, и нотариус, и суд.
02
Три квалификационных аттестата
Оценка недвижимости, оценка движимого имущества, оценка бизнеса. Аттестат даёт право подписывать отчёт по своему направлению, и все три у нас есть.
03
СРО и страхование ответственности
Оценщики состоят в СРО «Экспертный совет», номера в реестре 2066 и 2067. Ответственность компании застрахована на 10 млн ₽, каждого оценщика ещё на 5 млн ₽. Кто подписывает отчёты
04
Знаем требования получателя
Уточняем их до выезда: у банков свои правила по фотофиксации и приложениям, у нотариуса своя дата оценки, у суда свой перечень вопросов.
Так выглядит отчёт: дом под ипотеку, 95 страниц. Показываем обложку, содержание и итог, данные заказчика скрыты.
Отзывы
Что пишут клиенты
Отзывы с Яндекс Карт и 2ГИС. Поправлены только пробелы и знаки препинания, сокращения отмечены многоточием. Каждый отзыв можно открыть на площадке.
Клиент из Калининграда
Это очень крутые профессионалы. Я живу в Калининграде, и то к ним обращаюсь. Всегда расскажут, как можно, а как не нужно.
Автомобиль
Всё устроило в оценке автомобиля. Обращалась и по другим вопросам. Рекомендую компанию.
Выезд в выходной
Быстро! Качественно! Цены отличные. Приехали в выходной.
Что дальше
Позвоните или напишите
Быстрее всего решает звонок: цену нашей работы, срок и список документов называем сразу, без осмотра и без встреч. Письменно отвечаем в рабочее время.